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Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Lapeyrouse-Fossat

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€3,066

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Lapeyrouse-Fossat

Description

EXCLUSIVITÉ - VILLA T4 - SOUS-SOL COMPLET Située en plein centre du village, je vous propose, en exclusivité, cette maison qui bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et bus de ville. Bâtie en 1985 sur un terrain de 1 850 m², cette construction traditionnelle offre une surface habitable d'environ 106 m², complétée par un sous-sol total. Elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², avec plafond cathédrale, charpente apparente et une belle luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier complète la partie principale. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace de travail. Le grenier dispose également d'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable : volume, terrain, possibilité d'extension... tout y est ! Une maison familiale idéalement située, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 600908 ) Référence annonce : 830038562369 Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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