Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Trégueux

NESTENN YFFINIAC vous propose à la vente, à Trégueux, à deux pas du centre-bourg et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison des années 70, à l'esprit familial et fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec de beaux volumes : un vaste hall dessert un bureau idéal pour le télétravail, une chambre confortable, ainsi qu'un garage généreux complété par un espace atelier pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement bien pensé. À l'étage, l'espace de vie principal invite à la convivialité. La grande cuisine, avec son coin salle à manger, est le coeur de la maison ? un lieu où il fait bon se retrouver. Le salon, indépendant, permet quant à lui de créer un espace plus intime ou plus cosy selon les envies. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Un grenier sur plancher vient parfaire l'ensemble, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison a bénéficié de travaux d'isolation en 2014. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville. Enfin, le terrain clos promet sécurité et tranquillité, que ce soit pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter d'un extérieur préservé. Une maison saine, bien entretenue, située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs parcs, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. De plus, vous trouverez des écoles primaires à proximité, telles que l'École primaire Chanteclair et l'École primaire publique Jean Jaurès, ainsi que des restaurants et une boulangerie pour vos besoins quotidiens. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la référence 8032 Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).