Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Coulounieix-Chamiers

Découvrez cette charmante Périgourdine de 107 m², idéalement située à seulement une minute de Périgueux, offrant une vue agréable et un cadre de vie paisible. Dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités et des transports, cette maison allie parfaitement confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon/salle à manger baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, récente et indépendante, invite à la gourmandise et au plaisir de cuisiner. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, idéale pour plus de confort, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse, accompagnées d'un dressing modulable pouvant devenir un bureau selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau. Le garage motorisé offre praticité et espace de rangement, tandis que les combles aménageables, avec leur belle hauteur sous plafond, laissent libre cours à tous vos projets : chambre supplémentaire, espace détente ou bureau. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé, arboré et ensoleillé, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir votre nouvelle vie. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Consommation énergie primaire : 6 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).