Maison neuve 4 pièces 107 m² à vendre à Saint-Florent

Dans le cadre d'un programme immobilier neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), découvrez cette villa R+1 contemporaine, pensée pour répondre aux standards actuels de confort, de fonctionnalité et de performance. Implantée sur une parcelle de 343 m², la villa développe une surface habitable totale de 106,9 m², offrant des volumes équilibrés et une organisation intérieure optimisée. Des espaces de vie conçus pour le confort quotidien. Rez-de-chaussée - 55,2 m² Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 53 m², regroupant salon et séjour, bénéficiant d'une exposition sud-est garantissant une luminosité naturelle optimale. Un WC indépendant complète ce niveau. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, donnant accès à un jardin privatif, idéal pour les usages familiaux et les moments de détente. Un espace nuit fonctionnel et bien agencé - 51,7m² L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres d'environ 13 m², toutes équipées de placards aménagés. • Suite parentale avec salle de bain privative de 4,5 m² • Deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une salle de bain commune de 4,6 m². La distribution des volumes a été étudiée afin d'assurer confort, intimité et optimisation des surfaces. Caractéristiques principales du lot : • Surface habitable totale : 106,9 m² • Parcelle : 343 m² • Villa R+1 • Exposition sud-est • Terrasse de 40 m² • Jardin privatif clôturé • Rangements intégrés dans chaque chambre Acquisition en VEFA - Un achat sécurisé Cette villa est proposée dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), un mode d'acquisition reconnu et sécurisé dans l'immobilier neuf. La VEFA permet à l'acquéreur d'acheter un logement neuf sur plan, avec des garanties solides tout au long du projet : • Paiement échelonné en fonction de l'avancement des travaux • Garantie financière d'achèvement, assurant la livraison du bien • Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale L'acquisition en VEFA offre également les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Logement conforme aux normes en vigueur • Possibilité de personnalisation des prestations selon l'avancement du chantier • Performance énergétique optimisée Une solution idéale pour une résidence principale ou un investissement pérenne, alliant confort, sérénité et valeur patrimoniale. 📍 Emplacement privilégié, architecture contemporaine, beaux volumes intérieurs et extérieurs: cette villa est idéale aussi bien en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. 📞 Dossier complet sur demande - Opportunité rare à Saint-Florent. Document non contractuel. Les surfaces et prestations sont données à titre indicatif.