Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Berg-sur-Moselle

Située à Berg-sur-Moselle, dans une impasse résidentielle où seuls les riverains passent, cette jolie maison individuelle de de 107,18m2 de plein pied à été bâtie par le constructeur COSTA construction en 1997 sur un terrain de 8,78ares. Elle se compose comme il suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards intégrés, un salon-séjour double et traversant de 28,96m2 avec cheminée, une cuisine individuelle de 10,65m2 ainsi qu'un wc individuel avec lave-mains. Un couloir nuit dessert deux chambres à coucher de 10,38 et 12,16m2, une salle de bains et une buanderie. A l'étage, une partie des combles a été emménager, offrant ainsi un bureau et une troisième chambre de 13m2 avec espace dressing. En annexe : un garage carrelé avec porte motorisée pouvant actuellement accueillir un véhicule, cependant avec un léger réaménagement (dépose d'une cloison) il serait possible d'en stationner un second. En extérieur : deux belles terrasse de 35 et 12m2 dont une avec spa ainsi qu'un vaste jardin entièrement clos et arboré. A l'arrière, la maison bénéficie d'un accès direct à un chemin vers les champs et la nature environnante. A savoir : - Charpente traditionnelle - chauffage électrique par plafonds rayonnants + cheminée - Toiture nettoyée - Façade refaite en juillet 2024 - Maison équipée d'un système d'alarme - Taxe foncière : 737€ Quelques travaux seront à prévoir, notamment dans la salle de bains. Très beau produit, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ainsi que pour programmer une visite. Contact : Charlène Thomas [Coordonnées masquées] Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).