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Maison neuve 4 pièces 107 m² à vendre à Avril

Capifrance il y a 4 sem

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€3,075

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison contemporaine neuve

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Avril

Description

Une maison contemporaine pensée pour vous offrir espace, lumière et intimité absolue. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 40 m² s'ouvre sur votre jardin privé. Cuisine contemporaine intégrée, espace bien-être de plus de 7m², cellier fonctionnel et garage de 17 m² directement accessible depuis la maison. À l'étage, votre suite parentale généreuse de 22 m² avec dressing et salle d'eau, deux belles chambres de 12 m² aux volumes optimisés et une salle de bains élégante de plus de 8m². Le plus : une terrasse privative de 6 m² pour vos soirées étoilées. ✨ Ce qui fait la différence : - Menuiseries pvc bicolore, double vitrage acoustique et thermique renforcé, - Volets roulants électriques pilotables dans toutes les pièces principales, - Chauffage au gaz nouvelle génération RT 2012 pour un confort optimal à coût maîtrisé, - Ventilation hygroréglable pour un air sain en permanence, - Isolation performante murs et planchers, carrelages et faïences premium à personnaliser selon vos goûts. 🌳 Votre terrain de 386 m² : Sans vis-à-vis direct. Exposition optimale. Liberté totale d'aménagement, votre projet, vos envies. 💰 Financement intelligent et flexible ! Du loyer à l'achat ... L'acquisition est possible en accession logement! Un dispositif encadré permettant d'acheter votre maison de manière progressive, avec des mensualités adaptées et une sécurisation de votre parcours d'achat. PTZ possible, empruntez jusqu'à 131 000euros sans intérêt, Frais notariaux réduits, Mensualités estimées: environ 1 200€ avec PTZ (sous réserve d'acceptation bancaire) 📍Avril, votre havre de paix Entre Metz et Luxembourg, la nature à portée de main. Commerces et écoles à 5 minutes. Autoroutes à proximité. La vie que vous méritez, loin du tumulte urbain. 📅 Informations pratiques : Maison témoin visitable dès mars 2026 Livraison T3 2026 Plans détaillés et simulation budgétaire personnalisée disponibles sur demande *Illustrations générées par IA www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 678 004 - Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel 07 69 79 52 26 - Réf.304121

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