Maison et villa de prestige 4 pièces 107 m² à vendre à Riols

✨ Un cadre de vie paisible au coeur des Hauts Cantons... À Riols, en périphérie du village, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable villa d'architecte 4 faces d'environ 107 m², construite en 2006. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la propriété offre un cadre naturel privilégié avec arbres fruitiers et une belle piscine au sel (8x4), idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité ☀️🌿 🏡 Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant (3,49 m²) desservant : WC indépendant (2,35 m²), une cuisine équipée (14,40 m²). Dans son prolongement, une spacieuse pièce de vie de 38,14 m², baignée de lumière, avec poêle à bois, s'ouvre directement sur la terrasse ombragée et l'espace piscine. 👉 Une vraie continuité entre intérieur et extérieur, très agréable au quotidien. 🛏️ Un espace nuit confortable Quelques marches mènent à l'espace nuit composé de : 🛏️ 3 chambres avec placards : 12,04 m²/13,63 m²/10,80 m² 🛁 Une grande salle de bain (11,52 m²) avec baignoire + douche 🚗 Annexes 🚗 Garage de 33,84 m² 🌿 Terrain plat et exploitable 💧 Présence d'une source sur le terrain ⚙️ Caractéristiques techniques 🔥 Chauffage électrique + poêle à bois 🪟 Volets roulants électriques + moustiquaires 🚽 Tout-à-l'égout 📊 DPE : C 💰 Taxe foncière : 1 474 € 💥 Les + qui font la différence ✔️ Environnement calme ✔️ Exposition idéale ✔️ Maison lumineuse ✔️ Extérieur agréable avec piscine ✔️ On pose ses valises et on profite 👉 “Nous restons facilement joignables, le plus simple étant de nous appeler directement pour échanger sur votre projet.” 👉 “Si vous préférez, n'hésitez pas à nous envoyer un SMS, nous vous rappellerons rapidement.”