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Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Arudy

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Prix de vente
€240,000
Prix au m²
€2,243

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
107 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Arudy

Description

🪧 MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE 2000 - GRAND TERRAIN ET VUE PYRÉNÉES 📍 Village d'Arudy en pleine expansion (charmants petits commerces) - au calme d'une impasse ! Située dans un environnement agréable, cette maison de 107 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement ! Implantée sur un terrain de 2042 m², la propriété est formée par deux parcelles distinctes, chacune entièrement autonome, constructible et déjà viabilisée. 👉 Un atout rare permettant d'envisager un projet familial et/ou locatif avec une nouvelle construction indépendante ou encore une opération financière avec revente d'une parcelle. 🏡 LA MAISON : • Séjour avec insert de 34m² • Cuisine séparée et semi-équipée de 10m² • 3 chambres avec placard intégré de 13,5m², 13m² et 10,5m² • Grande salle d'eau de 9m² avec douche à l'italienne, simple vasque, WC , bidet et installation buanderie • WC séparé. ⭐ Maison fonctionnelle et lumineuse ! Après une remise à votre goût, elle fera le bonheur de votre famille!!! 🪜ESPACES ET FONCTIONNALITÉS : • Grand garage en semi sous-sol de 58 m² ( HSP : 2m) • Vide sanitaire accessible • Atelier supplémentaire de 10m² dans le jardin • Combles aménageables : 2 plateaux de 45 m² • Terrain divisible en 2 parcelles: une de 950m² (avec la maison) et l'autre de 1090 m² ( parcelle déjà viabilisée avec entrée indépendante) 👉 Une maison prête à accueillir tous vos projets d'agrandissement. 🌳 UN CADRE PRIVILÉGIÉ : • Fond d'une impasse au calme • Vue Pyrénées face à la maison • Vue dégagée sans vis-à-vis Calme absolu, sans vis-à-vis, la campagne à 5 min du coeur du village. 🪟 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : • Toiture ardoise • Chaudière gaz à condensation mixte de 2015 en très bon état ( Bon DPE !) • Menuiseries bois double vitrage • VMC • Store ban au Sud • Taxe foncière : 1027 € ⭐ CE QUI REND CE BIEN UNIQUE Ce bien réunit à la fois fonctionnalité, potentiel d'évolution et opportunité foncière ! Idéal pour votre projet de vie ou un investissement ! Bien en exclusivité, à visiter sans tarder !

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