Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Bordeaux

Maison avec jardin Bordeaux Victoire / Saint-Genès Située au coeur du très prisé secteur Victoire Saint-Genès, cette maison à rénover de 107 m² répartie sur deux niveaux offre un énorme potentiel pour un projet familial ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle d'eau. Le véritable atout de ce bien : un jardin d'environ 40 m², rare en plein coeur du centre-ville bordelais, offrant un espace extérieur calme et agréable. La toiture a été entièrement refaite (facture et garantie décennale disponibles). Chaudière de très bonne qualité changée récemment. DPE : D. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces de la Victoire et de la place Edmond de Costedoat, et à moins de 5 minutes à pied du tram B (arrêts Victoire ou Saint-Nicolas). La gare Saint-Jean est accessible en moins de 10 minutes grâce à la ligne de bus express G ou à la ligne 1. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, extérieur et fort potentiel, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. A visiter sans tarder ! #66d