Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc

À quelques minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied des années 60 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain plat et clos de près de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur une base saine, elle développe environ 108 m² habitables, complétés par une véranda lumineuse tournée vers le jardin. L'organisation actuelle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un second petit salon, qui peut facilement devenir une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Le bien présente un fort potentiel de réagencement : les volumes offrent la possibilité d'ouvrir les espaces pour créer une grande pièce de vie conviviale, ou de repenser la distribution intérieure pour plus de confort moderne. À l'extérieur, la maison profite d'une belle terrasse exposée sud-ouest, d'un carport, d'une dépendance, et d'un vaste jardin à l'abri des regards. Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, toiture en ardoises naturelles en bon état : l'ensemble repose sur des bases solides. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien rare par son environnement, son calme et ses possibilités d'évolution - idéal pour ceux qui recherchent une maison à modeler selon leurs envies, dans un cadre naturel et serein. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 655 € et 4 947 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F