Maison et villa de prestige 4 pièces 108 m² à vendre à Vendays-Montalivet

iad France - Nathalie Denel vous propose: Maison d'architecte avec piscine Neuve, Moderne et Lumineuse à Vendays-Montalivet-Vendue meublée Cette somptueuse maison d'architecte, construite en 2022, offre un design contemporain et des prestations de haut standing. Idéalement située à Montalivet, charmante station balnéaire Médocaine, à proximité des commodités, du marché et de la plage, cette résidence est un véritable havre de paix pour profiter de la douceur de vivre du Médoc. D'une surface totale de 108m², cette maison d'architecte est vendue meublée et s'étend sur un terrain de 478m² offrant un bel espace extérieur. L'agencement intérieur est parfaitement pensé pour un confort optimal, avec 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec WC et salle d'eau privative. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent une fonctionnalité supplémentaire pour le bien-être de ses occupants. Le vaste séjour de 38m², ouvert sur une cuisine équipée et moderne, crée un espace de vie convivial et propice à la détente. De plus, les terrasses autour de la piscine offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Les équipements de cette maison d'architecte sont à la pointe de la modernité, avec notamment la fibre optique, l'air conditionné, l'assainissement individuel, et un système de chauffage performant comprenant un chauffage au sol et une climatisation réversible. De plus, un garage et un parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison neuve ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie contemporain et confortable dès votre emménagement. Profitez du calme et du confort de cette maison d'architecte d'exception à Montalivet. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588 € et 796 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).