Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Moisson

**Propriété de caractère** construction 1900, de 5 ares constituée de deux petites maisons indépendantes d'une surface habitable de 108 m2 et d'une surface utile de 140 m2 en pierre au sein d'un village préservé résidentiel avec un fort potentiel de développement Cour intérieure incluant un petit jardin, un garage attenant (15, 45 m2), un abri à vélo (5 m2) dans la cour et un jardin de 400 m2 avec vue directe sur la promenade longeant la Seine face aux boves proche La Roche Guyon, Vernon, Giverny. en plein coeur du village très calme de Moisson desservi par bus jusqu 'à la gare de Bonnières (tous les jours) et train par gare Saint Lazare. (45 min de Paris). Ecole et bibliothèque dans le village, crêperie et café. Proche base de loisirs Moisson Mousseaux. Première maison : cuisine entièrement équipée (février 2023)- chambre bibliothèque - salle de séjour /salon. A l'étage : salle d'eau, wc sanibroyeur ( rénovés) -petit bureau et grande chambre avec placards rénovés. Complète rénovation et isolation thermique fenêtres et portes fenêtres (juillet 2023 Caseo Bama). Combles isolés Décembre 2024 ( Action isolation) Electricité mise en sécurité : Mars 2025(FRI) Salle de bains et wc avec sanibroyeur : (Simaclim ) Février 2025. Deuxième maison : rez-de-chaussée : atelier 15, 5 m2, cave 6,5 m2 , petite buanderie , wc dans la cour. A l'étage : cuisine équipée à refaire, grande chambre très lumineuse, salle de bains wc à rafraichir mais habitable en l'état. chauffage électrique, fosse septique, raccordement tout à l'égoût,108 m2habitables, 140 m2 surface utile -possibilité aménagement bureau ou atelier en plus Taxes foncières 694 euros par an. Rénovation crépis 2015. Toit maison principale 2006. Idéal artisan ou 1 chambre d'hôtes ou famille avec adolescent indépendant ou pour recevoir les grands parents en toute tranquilité ou investisseur. Prévoir rafraichissement et isolation énergétique (classement énergétique F) 2nde maison Prière de me joindre à partir de 17h30. Visites le samedi sur rendez-vous.