Description
Je vous propose à la vente cette belle Longère en pierres, restaurée avec plusieurs bâtiments annexes offrant de multiples possibilités d'aménagements selon vos projets : ex -> maison principale avec maison d'hôtes, gîte, ... sur belle parcelle terrain de 5000 m2 environ.
Nichée dans le charmant village de Noyen sur Sarthe avec toutes ses commodités, cette propriété est composée :
* Maison principale de 108 m2 :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée de 16 m2,
- espaces salon & salle à manger carrelée de 55 m2 (les deux espaces ouverts),
- arrière cuisine,
- salle de bain,
- wc,
- grande cave.
A l'étage :
- grand palier,
- deux belles chambres avec de beaux volumes,
- salle de bain et wc.
* Bâtiments annexes :
- Un grand garage dalle béton avec portes sectionnelles motorisées : pouvant loger au minimum deux véhicules, avec un accès grenier sur toute la surface au sol,
- Une pièce attenante à ce garage aménagée aujourd'hui en cuisine d'été (meubles, cuisinière, évier, placards),
- un hangar fermé avec belle hauteur sous plafond : aujourd'hui utilisé pour hiverner le camping car et tracteur,
- un hangar ouvert sur l'avant,
- ainsi qu'une belle bâtisse indépendante (en pierres et tuiles plates) : permettant libres choix pour projets d'aménagements notamment maison d'hôtes ou gîte, ...
A l'extérieur :
- Vous profiterez d'un cadre exceptionnel, une parcelle terrain d'env 5000 m2, plane, arborée d'arbres fruitiers,
- Voisinage calme : deux voisins avant le village de Noyen,
- Puits de 12 mètres environ,
- Un parking gravillonné pouvant accueillir de nombreux véhicules,
- Fibre.
Côté chauffage et prestations :
- pompe à chaleur A/E en relève de chaudière,
- menuiseries double vitrage,
- volets roulants motorisés IO,
- Portail électrique,
- Grand store banne motorisé,
- Domotique.
Commodités sur Noyen sur Sarthe :
- Gare : retrouver la ville du Mans ou autres destinations,
- Ecole,
- Commerçants de bouche, Carrefour, frais malin, boulangers, ...
- Médecins, infirmières, ...
Cadre "vert" : Qu'il s'agisse de randonnées pédestres ou à vélo, il y a beaucoup d'endroits à voir et à visiter autour de Noyen-sur-Sarthe.
Taxe foncière : 1100 euros.
