Description
À VENDRE - Maison à rénover entièrement - Chatonnay (Route des Alpes)
Située à l'entrée du village de Chatonnay, sur la route des Alpes, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces de proximité accessibles à pied.
Attention : merci de bien lire l'annonce dans son intégralité avant de me contacter. Des travaux très importants sont à prévoir.
Description de la maison
Au RDC
Cuisine : 16 m²
Séjour : 26 m²
Cellier : 7,23 m²
WC indépendant
A l'étage
Pallier : 6 m²
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 15 m²
Bureau (sans fenêtre) : 10 m²
Salle de bain : 6 m²
A l'extérieur
Garage non attenant (route des alpes à traverser) : 16 m²
Cave sous le garage : 15 m²
Terrain en coteau attenant à la maison, en grande partie non exploitable de plus de 1000 m², il y a environ 15 m² de surface plate, idéal pour installer une table et des chaises de jardin
Chauffage électrique, chaudière atlantique de 2021, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout
Travaux à prévoir
Intérieur : à refaire entièrement (électricité, plomberie, isolation des murs, placo, plancher à l'étage, sols, murs, cuisine, SDB etc.) - estimation environ 80 000 €
Toiture : actuellement en tuiles et une partie en fibrociment, à remplacer, estimation entre 20 000 € et 25 000 €
Points forts
Maison avec garage et terrain, gros potentiel, à réinventer selon vos envies
Proximité immédiate du centre du village et des commerces
Prix attractif pour le secteur
--> Merci de bien prendre en compte le montant des travaux à réaliser avant toute demande de visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
