Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Lagord

EN EXCLUSIVITE CHEZ GUY HOQUET LA ROCHELLE OUEST ! Maison 108m2 3 chambres, avec jardin exposé ouest, située à Lagord. TRAVAUX A PREVOIR. Elle dispose à l'étage d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. Au RDC, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, un WC. Le plus, un beau garage de 30m2 et il est possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Il y a aussi un atelier de 30m2 au fond du jardin, potentiel pour l'aménager. Idéalement située à proximité immédiate de La Rochelle,. Le prix de cette propriété est de 294 00 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 255kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée E, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (52Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2531 € et 3425 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025. Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Référence : 8459 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaelle CHAPSAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 357 070 - La Rochelle.