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Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Marnac

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€328,600

Prix au m²

€3,043

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Marnac

Description

Maison de plain-pied 3 chambres avec dépendances dont un garage pour camping car et piscine en plein coeur du Périgord Noir Vivre ici, c'est associer le luxe du calme et de la nature avec la proximité immédiate d'un village offrant toutes les commodités (écoles, collège, maison de santé...), cette maison fonctionnelle de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 58,5 m² (salon 27 m² et cuisine/salle à manger 31,5 m²), de trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Confort assuré par un double vitrage, des volets aluminium et un chauffage mixte électrique/bois. Côté extérieur, profitez d'un beau jardin avec piscine 8x5 (sécurisée par arceaux) et d'une terrasse. La propriété dispose d'un carport et d'un garage pour camping-car (8 m). Un atout majeur : la dépendance actuelle (salle de billard 22,4 m², atelier bricolage 11,2 m², atelier peinture 12,8 m²) offre un fort potentiel pour être aménagée facilement en petit espace locatif. Fosse septique aux normes. Visite virtuelle sur demande Référence annonce : AP2952 Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 €

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