Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

Érigée en 1800, cette maison mitoyenne raconte l'atmosphère d'une époque où l'on bâtissait avec générosité et solidité. Ses 109 m² habitables dévoilent un caractère intact, sublimé par une organisation atypique des volumes. Installée au coeur du vieux Vandoeuvre, elle conjugue cachet patrimonial et confort d'une vie citadine à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport. L'entrée s'effectue par le niveau inférieur, où une vaste cave d'origine occupe toute la surface. Elle conserve le sentiment d'un lieu d'autrefois, avec une pièce chaufferie attenante offrant de multiples usages. L'étage intermédiaire accueille deux chambres aux proportions équilibrées ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Au sommet, la pièce de vie surprend par sa luminosité et son volume, portée par une cheminée fonctionnelle qui rappelle le charme d'une habitation ancienne. La cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace. Une estrade contemporaine apporte du rythme tout en soulignant la hauteur du volume, tandis qu'une chambre perchée complète cet ensemble dans un esprit cocon. Les lignes d'origine, la distribution inversée et les perspectives intérieures confèrent à cette maison une personnalité affirmée. L'environnement immédiat renforce son attrait, entre la vie de village et la proximité des équipements : transports à quelques pas, écoles accessibles à pied, accès rapide au pôle de Brabois et à l'autoroute. Un bien authentique et singulier, marqué par l'histoire et pensé pour un quotidien fluide. Une adresse rare sur le marché, idéale pour un acquéreur en quête d'un lieu chargé de caractère dans le vieux Vandoeuvre. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2160 et 2960 € Contact : Feriel [Coordonnées masquées] Feriel BOUAICHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 463 390 - Nancy. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).