Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Marcollin

Sur la commune de Marcollin à quelques kilomètres de Lens-Lestang et Beaurepaire, à 1 h de Lyon, Grenoble et Valence, dans un environnement privilégié, venez découvrir avec Saint-André Immobilier, cette maison de 110 m² édifiée en 2001 sur un parc de 4400 m² agrémenté d'un bel étang privé et d'une piscine. Au rez-de-chaussée vous entrez sur un séjour de plus de 50 m² ouvert sur la cuisine ainsi que des toilettes dans le hall d'entrée. Quelques marches desservent l'espace nuit composé de trois chambres, d'une grande salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Depuis le séjour, vous accédez à une très grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le jardin, la piscine, l'étang et la plaine. Enterré en demi niveau un garage de plus de 60 m² pour votre atelier, buanderie ou simplement stationner vos véhicules. En sus, une cave de 25 m² environ. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 (au chlore) avec son dôme rigide (2019) ainsi que de son pool house avec espace douche et toilettes. Le coup de coeur de cette propriété, un petit étang privé sécurisé au fond du jardin ! La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation. DPE : D (195) GES : B (6) N'attendez plus, contactez Mikael au o6 99 96 55 73 pour convenir d'une visite. Honoraires charge vendeurs Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 485 897 Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 331 € et 1 801 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).