Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Truchtersheim

Idéalement située au coeur de Truchtersheim, cette maison de 138,85 m2 au sol (dont 109,17 m2 habitables) offre un espace parfaitement optimisé et en excellent état. Elle se prête aussi bien à un usage d'habitation qu'à une activité professionnelle : tout a été pensé dans cet esprit. Description Rez-de-chaussée Une pièce de vie lumineuse et conviviale d'env. 40 m2 Une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant totalisant env. 15 m2 Une chambre lumineuse avec rangements Un WC séparé Étage Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau Deux belles chambres Une salle de bain avec baignoire et WC Ses atouts Volets électriques Chauffage au sol au rez-de-chaussée Climatisation réversible à l'étage Maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir Deux places de parking privatives ? Cette maison représente un excellent compromis entre appartement et maison individuelle : elle allie le confort et la praticité d'un appartement (aucun entretien extérieur, cadre sécurisé) à l'indépendance. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, en fait un bien rare sur le secteur parfait pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Chauffage Electrique Estimation des coûts annuels pour le chauffage et l'eau chaude : entre 1 860 EUR et 2 580 EUR par an. INFOS COPROPRIETE : Quote-part charges : 151 EUR/ TRIMESTRE copropriété de 4 lots principaux N'hésitez pas à contacter Sylvie au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire ou visite. Prix : 239 000 euros honoraires inclus | 229 000 euros honoraires exclus soit 4,37 % TTC à la charge de l'acquéreur. MAISON A VENDRE A TRUCHTERSHEIM - KOCHERSBERG LOCAUX A VENDRE A TRUCHTERSHEIM - KOCHERSBERG Surface : 109 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).