Maison 4 pièces 109 m² à vendre à La Riche

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 108.95 m², construite en 2011, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Cette propriété allie confort moderne et espace généreux, parfaite pour une famille en quête de sérénité et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter des doux rayons du soleil sur votre terrasse de 23 m² ou sur votre balcon de 11 m², idéaux pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et ouvert. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille. La salle de bains et la salle d'eau complètent parfaitement cet espace de vie. Cette maison en bon état intérieur dispose de deux WC indépendants, d'une toiture étanche et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. La cour de 36 m²offre suffisamment d'espace pour des moments de détente en plein air. * Cour privative de 36 m². *Possibilité de garer une voiture. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux crèches à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, ainsi que quatre hôpitaux à 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec deux bus à 5 minutes à pied et le tramway 17 à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller : Michaël MORAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 215 811 - Tours Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).