Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Talence

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€539,000

Prix au m²

€4,945

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

Sur parcelle 145 m2, Echoppe ancienne environ 109m2, dans rue très calme, très bien placée à 700 m de la Barrière St Genès, à 200 m de la station de Tram Roustaing (ligneB) et d'un grand supermarché, à 350 m de l'Ecole maternelle, et voisine immédiate d'un collège très renommé. Grand séjour et cuisine très lumineux, avec cheminée pierre à bois, terrasse à plancher en bois et jardin d'environ 45 m² avec dépendances très utiles au fond du jardin. Grande chambre sous comble dont les parties latérales font moins d'1m80 de haut; En Rez de Jardin, 2 chambres de 10 et 13 m2, SDB avec baignoire et cabine de douche, WC, petite cave et buanderie avec chaudière gaz. Tous diagnostics réglementaires effectués. DPE : Performance energetique 230kWh/m²/an, classé D; Estimation des coûts annuels d'energie du logement: 2320 à 3210 € /an (expertise du 22/03/26). Information sur les risques auxquels le bien est exposé sur Georisques.com Agences et démarchage s'abstenir, merci.

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Sécurité

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