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Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Saint-Vallier

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€81,750

Prix au m²

€750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Saint-Vallier

Description

Et si cette maison devenait votre prochain projet immobilier... ou votre futur investissement ? Située dans une impasse calme de Saint-Vallier, cette maison d'environ 109 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la création de deux appartements distincts est envisageable, ce qui en fait une véritable opportunité sur le secteur. Un bien idéal pour imaginer, transformer et valoriser un projet immobilier. La maison se compose actuellement de : • Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² • 3 chambres • 1 salle de bain • 1 salle d'eau • 2 WC Annexes : • Garage • Cave • Dépendance La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa luminosité et ses volumes permettent d'imaginer un projet de rénovation très valorisant. Emplacement Accès rapide à la RCEA Commerces à proximité École, collège et lycée accessibles rapidement Administrations et services proches Gare et grands axes à quelques minutes La qualité de vie Vivre à Saint-Vallier, c'est profiter d'une commune dynamique de Saône-et-Loire offrant un bon équilibre entre tranquillité, nature et commodités, tout en restant proche des bassins d'emploi de Montceau-les-Mines et Le Creusot. Les points forts Maison lumineuse Environnement calme (impasse) 109 m² habitables 3 chambres Garage + cave + dépendance Possibilité de créer 2 logements Idéal investisseur ou primo-accédant Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les biens avec ce type de potentiel sont rares sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jean-Michel LEGER Conseiller immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel Réf.944692

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