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Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Noyers

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€1,367

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Noyers

Description

Un cadre historique et vivant au coeur de la Bourgogne. À deux heures de Paris, découvrez à Noyers-sur-Serein, cité médiévale classée parmi les plus beaux Villages de France, cette authentique maison de charme avec dépendances, cour fermée et jardin paysagé. Une maison de caractère chaleureuse et lumineuse qui offre environ 109 m² habitables (plus 30 m² isolés en combles aménageables). Après quelques marches, on entre par un belle entrée desservant : une cuisine/salle à manger conviviale avec cheminée en marbre, un salon élégant avec insert Belle Époque, toilettes sous escalier. À létage : une pièce palière avec salle de bain spacieuse (baignoire à remous + douche), deux chambres (dont une avec cheminée en marbre), terrasse surplombant la rue avec belle perspective sur le village. Les combles isolés (env. 40 m² au sol) peuvent accueillir une suite parentale ou salle de loisirs. Extérieurs et dépendances: Cour fermée agréable avec jardin paysagé, Grange attenante, atelier, chaufferie, cave voûtée, Toiture de la grange à vérifier, Chauffage central bois, chauffe-eau 300 L, raccordée au tout-à-légout, fibre installée. Environnement et accessibilité: La maison se situe à lentrée du village, sur la route daccès principale, pratique pour la vie quotidienne. Commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), restaurants et marchés à pied. Autoroute A6 à 10 km Gare TER à 20 km TGV (Montbard) à 30 km Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par latmosphère unique de Noyers-sur-Serein. Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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