Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Avignon

**Maison Traditionnelle à Avignon avec Jardin et Terrasse**. Au pont des deux eaux, au fond d'une impasse , cette charmante maison traditionnelle de 109m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Construite en 1991, **en très bon état, rénovée en 2013, aucun travaux à prévoir.** Au rez-de-chaussée, séjour spacieux de 46m², une cuisine équipée de marque Socooc, une salle de bain, **deux belles chambres**, un wc séparé, un cellier, une buanderie et un atelier. L'accès direct à la terrasse, vous invite à profiter de moments conviviaux en extérieur avec un four à pizza et un barbecue. À l'étage, une troisième chambre avec toilettes et douche offre un espace privé et intime. La maison est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une ventilation mécanique . expositions Est, Ouest et Sud. Parcelle de 436 m², à l'extérieur un jardin paysager entièrement clos, une place de parking privative (possibilité de garer d'autres véhicules dans l'impasse), un forage équipé d'un arrosage automatique. L'atelier, contigu à la maison peut redevenir un garage. DPE classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Petit centre commercial à 600m avec supermarché, boulangerie, boucherie, primeur, poste. Pôle médical à 500m. Accès rocade à 500m, entrée autoroute A7 et centre commercial Avignon Nord à 5mn. Station de bus pour le centre ville à 100m. Ecole primaire et maternelle dans le lotissement, lycées à proximité 1km.