Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Sury-le-Comtal

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€2,743

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Sury-le-Comtal

Description

VM2995 SURY LE COMTAL Quartier Epeluy secteur calme & résidentiel Maison individuelle développant 110 m2 habitables édifiée en 1985 sur un terrain de 1183 m2 intégrant un garage indépendant de 25 m2 La maison propose une entrée avec distribution directe sur un salon séjour lumineux bénéficiant d'une cuisine ouverte entièrement équipée, un dégagement dessert trois chambres une salle de douche, wc séparé ainsi qu'un bureau / salle de jeux pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. Une buanderie complète le bien ! Sur le plan technique et énergétique la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC associées à des volets roulants motorisés assurant une bonne isolation thermique, le système de chauffage combine des radiateurs électriques un poêle à granulés et une pompe à chaleur air air réversible offrant un confort optimal été comme hiver et une maîtrise des consommations énergétiques. Le terrain constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. Entièrement plat, clôturé, portail motorisé et joliment arboré, il offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez également un cabanon de jardin ainsi qu'un terrain de pétanque, tout en offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire : piscinable et constructible selon vos envies. Contact : Clément REYNAUD - O632808241 - [Coordonnées masquées] Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC . RCP . Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2023 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888 € et 1 203 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

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