Vente Maison plain-pied Lamballe-Armor (22) 4 pièces 96 m²
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Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Lamballe-Armor
Prix de vente
€487,785
Prix au m²
€4,475
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
109 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Lamballe-Armor
Description
BRETAGNE - Côtes d'Armor LAMBALLE-ARMOR
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Planguenoual.
Idéalement située entre Planguenoual et Pléneuf-Val-André, à seulement 5 minutes à pied du sentier des douaniers, cette agréable maison de plain-pied de 2011 offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate de la nature et du littoral.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, toutes équipées de leur dressing. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi q'un WC indépendant.
Le bien comprend également un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse très bien exposée idéale pour les beaux jours et d'un jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement privilégié proche des plages et des sentiers de promenade.
Type de chauffage : Plancher chauffant électrique.
Ses points forts : Un emplacement de choix - Le confort du plain pied - des matériaux de qualité - une belle luminosité
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou via notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]
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Surface : 109 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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