Maison 4 pièces 109 m² à vendre à La Grange

Christophe FATH - ADRIA IMMOBILIER vous propose une maison du 19e siècle, pleine de charme, mitoyenne d'un côté - 4 pièces - 109 m2 habitable - 124 m2 au sol - garage Dès les premiers pas dans cette maison, on ressent immédiatement le charme de l'ancien, une atmosphère chaleureuse et authentique, le tout dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la nature environnante.Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer au confort. Cette maison ancienne sur trois niveaux et 174 m2 de terrain offre une surface de 124 m² au sol, dont 109 m² habitables, parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine de 17 m2, conviviale et fonctionnelle, équipée d'une cuisinière à bois, ouverte sur un grand salon/séjour de 22 m2, un espace de vie agréable. Au premier étage, une chambres confortable de 18 m2 et un bureau de 17 m2 permettent d'aménager un espace nuit idéal pour une famille, complété par une salle d'eau et une mezzanine. Le dernier niveau, sous les combles aménagés, dévoile une grande chambre de 33 m², un véritable espace à part entière. Cette pièce offre de nombreuses possibilités :chambre parentale, salle de jeux, salle de sport, bureau ou atelier selon vos projets et vos envies. Confort & travaux réalisés : Des travaux importants ont été entrepris en 2016, notamment, la cuisine, la salle d'eau, les sols, murs et les fenêtres PVC double vitrage. Côté chauffage et équipements : Poêle à pellets, radiateur électrique, cuisinière à bois, ballon électrique de 300 litres. Un garage de 15 m² complète l'ensemble, idéal pour stationner ou stocker. Le point fort majeur de cette maison reste sans conteste sa vue dégagée, son environnement calme et naturel, et cette sensation de sérénité que l'on ressent immédiatement.Un cadre de vie rare, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Une maison à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent authenticité et tranquillité. Contactez- moi pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Votre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon RCP en cours. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d