Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Marseille

Professionnels de l'immobilier s'abstenir Découvrez cette charmante maison mansardée d'une surface de 109m² (89m² SHAB), idéalement située sur une parcelle de 488m². Rénovée en 2019, elle allie confort moderne et espaces extérieurs généreux, avec un aperçu sur le Frioul. Extérieur • Jardin aménagé avec plusieurs espaces distincts : aire de jeux, coin barbecue, et salon de jardin. • Piscine de 8x4m. • Grande terrasse de 45m² avec espace salon et table à manger pour 6 à 10 personnes. • 2 places de stationnement privatives + stationnement possible dans la rue. • Petit atelier pour ranger outils ou équipements. Intérieur Rez-de-chaussée : • Séjour de 33m² avec cheminée (garantie décennale jusqu'en 2029). • Cuisine de 12m². • 1 WC indépendant. • Bureau de 18m² (potentiellement transformable en suite parentale, arrivées et évacuations d'eau déjà présentes) avec entrée indépendante sur une arrière-cour. Étage : • 2 chambres mansardées de 13 et 11m². • Buanderie. • Salle de bain (douche + baignoire). Points Forts • Toiture intégralement refaite (sous garantie décennale) • Maison rénovée en 2019 : prêt à emménager ! • Aperçu mer sur le Frioul depuis la terrasse. À Visiter Sans Tarder ! Photos supplémentaires sur demande Conformément à l'article L. 221-33-4 du Code de la consommation, cette annonce est strictement réservée aux particuliers. Tout démarchage par des agences immobilières, promoteurs ou professionnels de l'immobilier est expressément interdit. Merci de respecter notre choix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1520 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE