Maison 4 pièces 110 m² à vendre à La Boissière-de-Montaigu

Conditions attractives à PRIX RÉDUIT pour cette propriété pleine de charme, au calme absolu et à proximité immédiate de l'axe Nantes - La Roche sur Yon. Référence 422585078 Age : Homme de 78 ans Bouquet : 81420 EUR Rente : 805 EUR/mois Prix d'achat : 157248 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison familiale spacieuse et lumineuse avec garage et jardin à La Boissière de Montaigu Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison construite en 2010 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de confort et de nature. D'une superficie généreuse de 110 m², elle est implantée sur un terrain de 778 m², parfaitement entretenu. ? Caractéristiques principales : o 4 pièces dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis. o Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et de grandes ouvertures, idéale pour les moments de convivialité. o Une cuisine ouverte fonctionnelle, intégrée à l'espace de vie. o Une buanderie pratique pour le quotidien. o Un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement. ? Confort et performance énergétique : La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, garantissant une chaleur douce et homogène tout en maîtrisant les coûts énergétiques. ? Extérieur : Le jardin piscinable, spacieux et facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours. Que ce soit pour jardiner, se détendre ou organiser des repas en plein air, l'espace extérieur est un véritable atout. Analyse financière : Opportunité d'investissement patrimonial particulièrement attractive. ? Localisation & accessibilité À seulement 35 minutes de l'entrée de Nantes via l'autoroute A82, cette ville toutes commodités séduit par son cadre naturel et bénéficie d'un cadre de vie recherché. ? Conditions financières avantageuses Profitez d'un abattement immédiat de 38% pour acquérir cette spacieuse maison à PRIX RÉDUIT Le fiancement d'effectuera sous forme d'un crédit vendeur (sans intérêts bancaires) en versant : - un apport (Honoraires de conseils et gestion inclus) de 81 420 EUR - une mensualité de 805 EUR ? Ce placement sécurisé, sans gestion locative offre une rentabilité intéressante à moyen terme et bénéficie d'un potentiel de valorisation soutenu par l'essor résidentiel local.