Maison 4 pièces 110 m² à vendre à La Grigonnais

Cobalt Immobilier Blain vous présente en exclusivité cette maison située en plein coeur de la Grigonnais, à proximité immédiate des commerces et services ainsi que de l'axe Nantes / Rennes . Découvrez au rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux, sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à bois, une cuisine équipée d'un piano de cuisson et d'un frigo américain, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un pallier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, profitez de deux garages, parfaits pour le stationnement et le stockage. Ce bien ne dispose pas d'extérieur, cependant le parc de l'étang de la Petite Pêche se trouve à proximité, offrant un cadre agréable avec aire de jeux. Coté technique : chauffage : PAC Air/Eau - assainissement : tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 02/12/2025 - consommation énergétique : C (116 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 EUR et 1430 EUR (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 189 200 EUR, incluant 5,11% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180 000 EUR. Réf : NV/B-249 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook ! Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).