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Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Le Plessis-Grammoire

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€2,909

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Le Plessis-Grammoire

Description

Maison Le Plessis Grammoire 110 m² Le Plessis Grammoire - 10' d'Angers Maison du XIX ème de 140 m² de surface utile érigée sur une parcelle entièrement close de 420 m². Ce bien est composé d'un grand salon séjour de 43m², d'une cuisine ouverte, d'une lingerie et d'un wc. Le palier du premier étage dessert 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de douche avec wc. Le second étage comprend une grande chambre de 39 m² de surface utile avec douche. Cette maison est également pourvue d'une terrasse, d'un puits et d'un hangar/atelier de 50 m² Proche de tous les commerces et transports. Accès direct voie express. *** Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES *** - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405. Mandat réf : 4397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 305 000 euros et 15000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - . Référence annonce : 4397LVC Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,92% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 305 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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