Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Lançon-Provence

Maison à Vendre en Viager à Lancon de Pce - 100 000 Maison à Vendre en Viager Occupé - Dame de 85 ans - Lançon de Provence Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 110m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée à Lançon de Provence. Cette propriété est idéale pour un investissement en viager occupé par une dame de 85 ans. Caractéristiques : - Superficie :110m² - Chambres : 3 - Salle de bain :1 - Salon avec cuisine américaine - Garage Équipements : - Fenêtres en double vitrage et volets roulants - Climatisation réversible - Panneaux solaires couvrant intégralement la facture d'électricité - Piscine avec terrasse et abri, équipée d'une pompe à chaleur pour en profiter toute l'année - WC indépendants - Une chambre avec douche à l'italienne - Portail électrique Extérieur : - Jardin fleuri et bien entretenu sur une parcelle de 750m² - Garage Cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. BIEN VENDU EN VIAGER OCCUPÉ - DAME 85 ans - Valeur vénal = 376.000 euros - Bouquet = 100 000 euros Rente = 1 500 euros par mois Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (39.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - . Référence annonce : 431722KCH Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 39,47% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 71 700 €