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Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Cambes

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€2,264

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Cambes

Description

CAMBES - 33880 En plein centre, proximité immédiate des commerces et services / 20 minutes de Bordeaux Centre / 15 minutes Rocade Maison en pierres datant de 1870, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'aménagement, édifiée sur une parcelle de 490 m² exposée Ouest, joliment arborée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et une véranda chauffée ainsi qu'un wc. À l'étage, une grande chambre, un bureau et une salle d'eau . La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les volumes. L'étage peut être réaménagé afin de créer trois chambres, ou deux chambres et un bureau, selon vos projets. Le terrain arboré apporte un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter des extérieurs. Chauffage électrique et cheminée foyer ouvert 2 garages complètent le bien Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 249 000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 437VCB26 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/ 02/ 2026 - Consommation énergétique : 463 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 18 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4040€ et 5500€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021 - Logement à consommation énergétique excessive

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