Local d’activité et entrepôt 4 pièces 110 m² à vendre à Saint-Amant-de-Boixe

16330 - SAINT-AMANT-DE-BOIXE - ENSEMBLE IMMOBILIER - GRANGE - 3 DÉPENDANCES - TERRAIN CLOS - HAMEAU CALME - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé dans un hameau paisible, à seulement 2 minutes de Saint-Amant-de-Boixe, Montignac et de toutes les commodités. Le bien se compose de la manière suivante : Une grange d'environ 51 m² au sol, en pierre, avec charpente bois en bon état, pouvant être aménagée en habitation ou conservée en espace de stockage. Trois dépendances environ 60 m², avec étage, offrant de multiples possibilités : création de logements, ateliers, stockage... Toiture en bon état dont une partie d'une des dépendances comportant de l'amiante. Pour compléter ce bien : - Belle pierre - Charpentes en bon état - Terrain clos d'environ 700 m² - Eau raccordée - Assainissement à prévoir (TAE possible) - Pas d'électricité actuellement Environnement calme, proche des commodités ( Boulangerie, Bar, Tabac, Restaurant, Boucherie, Ecoles, Supermarché, Médecins, Pharmacie....) Un ensemble idéal pour un projet de rénovation, d'investissement ou pour créer plusieurs logements. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06 58 06 81 25 ou par mail: msimonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris