Maison et villa de prestige 4 pièces 110 m² à vendre à Sausset-les-Pins

13960 SAUSSET LES PINS - SECTEUR RESIDENTIEL CALME - VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE 4/5 AVEC GARAGE - SUR TERRAIN DE 506 M2 AVEC PISCINE ET PERGOLA A Sausset les Pins, dans un secteur résidentiel, Efficity vous propose de tomber sous le charme de cette maison d'architecte dont les matériaux de qualité contribuent à l'esthétique de la bâtisse : terres cuites au sol, portes en chêne massif, tuiles artisanales symbole de l'architecture du sud de la France. Vous apprécierez la distribution des pièces dite "en étoile", articulées autour du confortable escalier central, évitant tout long couloir ou dégagement superflu et favorisant la qualité de vie. Vous découvrirez le vaste salon séjour de plus de 45 m2, agrémenté d'une cheminée traversante au design intemporel, et ouvrant sur une terrasse orientée sud, puis une cuisine aménagée séparée, trois chambres spacieuses (12 m2 / 10,5 m2 / 10 m2), une salle d'eau et des toilettes. Vous serez séduit par le jardin paysager, la piscine Diffazur et la pergola invitant à la détente et aux moments conviviaux. Chauffage par chaudière au fuel et climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage, double toiture. Diagnostic de Performance Energétique classé D, estimation coût annuel entre 1870 euros et 2620 euros. Garage attenant et communiquant de 19,50 m2, auvent et espace permettant de stationner facilement 3 véhicules. Bord de mer, commerces et services à pied, écoles maternelle et primaire proches. PRIX DE VENTE 665.000 EUROS Honoraires d'Agence Inclus à charge du vendeur - MANDAT exclusif 209271 - Pour un complément d'information et l'organisation d'une visite, veuillez me contacter : Valérie Carbonero [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 209271 Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).