Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Pérassay

L'Agence Côté Particuliers de Lignières vous propose cette ancienne ferme berrichonne avec un intérieur chaleureux, baigné de lumière rénovée avec soin, elle a su conserver le charme de l' ancien : poutres, murs épais, âme chaleureuse. La maison est mitoyenne, elle offre environ 110 m2, a vivre pleinement des l' arrivée. Une petite verrière sépare subtilement l' intérieur de l' extérieur, créant une transition douce et chaleureuse vers le jardin. La pièce de vie spacieuse et conviviale, une cuisine ouverte, et des ouvertures qui laissent entrer la lumière et la campagne. La maison offre une vie de plain-pied, avec deux chambres en rez-de-chaussée, arrière cuisine, salle de bain avec douche italienne et wc. A l' étage : 1 vaste pièce de vie avec une troisième chambre et la possibilité d' en créer une quatrième. Chauffage PAC + conduits pour poêle a bois prêt a l' usage. DPE C, un confort thermique rare sur ce type de bien ancien. Les extérieurs : En retrait de la route, un terrain de 3.500 m2, borde de vergers, bocage, prairie, avec une vue dégagée sur les vallons alentour. Ici, pas de vis-à-vis, rien que le ciel et les saisons. Plusieurs dépendances (env 400m2) complètent la propriété : grange, atelier (autrefois la forge du village), hangar, pour stocker, créer, bricoler, rêver a un futur gite ou atelier, accueillir des animaux ou simplement prolonger la vie au grand air. Puits en eau. Un lieu rare, sincère et plein de potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire, une maison de famille ou un projet de vie tourné vers l'essentiel. Sans jamais renoncer au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 192 € et 1 612 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).