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Bien immobilier de rendement 4 pièces 110 m² à vendre à Uzès

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€562,000

Prix au m²

€5,109

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Uzès

Description

Ensemble immobilier, 250m2, 3ch, piscine et local professionnel - Entre Uzès et Avignon Idéalement situé à mi-chemin entre Uzès et Avignon, dans un village avec commerces et accès rapide aux grands axes routiers et à la gare TGV, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. - Parcelle d'environ 3 500 m² avec piscine et terrasses - Maison de plain-pied d'environ 110 m² - 3 chambres dont une suite - Annexe indépendante d'environ 140 m² (atelier, activité ou stockage) - Climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et forage Implantée sur une parcelle de près de 3 500 m², entièrement clôturée et joliment arborée d'arbres fruitiers, la propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Vous profiterez d'une piscine, de deux terrasses ainsi que d'un vaste espace de stationnement. La maison principale, d'environ 110m² et entièrement de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec salon et salle à manger, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Une annexe indépendante de 140 m², actuellement exploitée en atelier artisanal, comprend un grand espace principal, deux bureaux, et des toilettes. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, stockage, salle de sport, garage, local commercial ou aménagement complémentaire selon vos projets. Les prestations complémentaires incluent une climatisation réversible dans l'ensemble des bâtiments, des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un forage permettant l'alimentation en eau pour les usages domestiques et extérieurs. Un bien au potentiel exceptionnel, idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1850 € par an. Référence agence : 1335 Référence annonce : OZX5-FS3-2H6 Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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