Vente Maison de village Erdre-en-Anjou (49) 4 pièces 94 m²
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Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Erdre-en-Anjou
Prix de vente
€224,500
Prix au m²
€2,041
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
110 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Erdre-en-Anjou
Description
Maison de bourg - 110 m² habitables - Véranda - Terrain 739 m²
Venez découvrir cette agréable maison de bourg située à La Pouëze, idéale pour une famille ou un premier achat.
Elle se compose d'une cuisine rénovée avec goût, équipée d'un poêle à bois, mettant en valeur de belles poutres apparentes, d'un salon chaleureux.
Une véranda exposée plein sud apporte une belle luminosité et permet d'en profiter tout au long de l'année.
L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
En plus de 110 m² habitables, un grenier aménageable vient compléter ce bien et offre un réel potentiel d'agrandissement.
Le tout implanté sur une parcelle de 739 m², comprenant un garage et une dépendance.
Vous désirez organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter :
TROTTIER Valentine - 938 349 487 R.S.A.C. Angers
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Votre conseiller AVENUE D'ANJOU : Valentine Trottier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 349 487 R.S.A.C. Angers
RCP 149185186Y-MCE-001
Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 296.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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