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Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Vassel

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€1,591

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Vassel

Description

À Vassel, charmant village idéalement situé entre Vertaizon et Billom, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, qui allie caractère ancien et confort moderne. Une maison chaleureuse et fonctionnelle d'une superficie habitable de 110 m², cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/cellier pratique pour le rangement - Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte sur - Un salon lumineux de 25 m², avec une magnifique cheminée en pierre et un escalier ancien en pierre, véritable pièce de caractère Au 1er étage : - Une spacieuse chambre parentale de 21 m² avec dressing - Un espace mezzanine/bureau de 6 m² - Une salle de bains moderne avec baignoire, WC suspendu et rangements Au 2e étage : - Deux chambres mansardées de 17 m² et 19 m² au sol (idéal pour enfants, invités ou télétravail), isolées sous combles Parmi ses atouts, - Maison en pierre, pleine de charme - Rénovation soignée par des professionnels (factures et garanties) - Aucun travaux à prévoir - Chauffage par pompe à chaleur air-eau récente (2021) - Menuiseries PVC double vitrage - Sols qualitatifs : résine au rez-de-chaussée, parquet à l'étage - Exposition sud-est : luminosité assurée toute la journée - Assainissement collectif - Borne de recharge pour véhicule électrique - Fibre optique - Faible taxe foncière : 610 € par an - Accès facile aux commerces de Vertaizon et Billom - Établissements scolaires à proximité École maternelle située à Bouzel, à seulement 5 minutes École élémentaire accessible à Vassel Collèges de Vertaizon et Billom à 5 minutes Une situation idéale alliant calme et proximité : profitez du cadre paisible d'un village tout en restant à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, et à 5 minutes de Billom et Vertaizon. Un lieu parfait pour des primo accédant, une famille avec enfants, ou un "investisseur" souhaitant des revenus complémentaires / location saisonnière, recherchant une acquisition à petit budget. Pas de frais d'agences, honoraires du notaire réduit

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