Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Ceyrat

Sur un terrain plat de 493m2 exposé Sud à proximité des transports et du CV de Ceyrat, charmante maison rénovée en partie de 110m2. Elle se compose : A l'étage : - entrée, salle d'eau, wc, - deux chambres avec placards (11m2 et 19m2) - la cuisine indépendante est équipée (12m2), elle donne sur la terrasse à la vue dégagée et son accès au jardin, - l'agréable salon de 29m2 communique avec une véranda de 13m2 (non comptée dans la surface habitable car elle n'est pas chauffée mais pourra être optimisée). En rez-de-jardin : - une pièce d'env 30m2 à transformer et à optimiser en fonction de vos attentes demandera des travaux pour devenir une buanderie, un espace bureau, une seconde salle de bains et ainsi augmenter la surface habitable, - une chambre de 23m2 avec un espace pour accueillir un dressing vient d'être terminée et donne directement sur le jardin, - une cave, un atelier et un petit garage (13m2) complètent les dépendances. Cette maison est habitable en l'état sur tout l'étage de 90m2 et nécessite des travaux sur la partie du rez-de-jardin à faire évoluer en fonction de vos envies. Le chauffage est au gaz, double vitrage/volets roulants, combles et planchers isolés. DPE bien classé en D. Afin de vous détailler et vous apporter plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX [Coordonnées masquées] Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).