Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Baugé-en-Anjou

NESTENN Baugé vous propose cette maison ancienne du XIX au coeur historique de Baugé , idéalement située pour ses servitudes et commodités à proximité immédiate Maison sur deux niveaux offrant une surface habitable d'environ 110m² et se compose ainsi: Au rez-de-chaussée, un salon-séjour très lumineux avec cheminée ouverte, dégagement, cuisine avec ascenseur pour accéder au premier étage, cellier, salle de bains et W.C . Au premier étage, palier desservant trois belles chambres dont une avec salle de douche et W.C (cheminée ouverte dans deux des trois chambres). Au deuxième étage, un très beau grenier et son sol en tomettes des Rairies Montrieux, isolé et plaqué à finir d'aménager (possibilité de faire deux chambres) Sous le salon-séjour une très belle cave voutée La maison ne propose pas d'extérieur *Des travaux sont à prévoir. *Eligible au programme Maison Coeur de Ville Les + de ce bien immobilier : -éligible à la fibre -écoles, collèges, maison des services, maison médicale à pied -centre ville avec commerces et services à pied -cinéma et associations sportives et culturelles -piscine, voie verte à proximité -Golf de Baugé un par 72 de 5947 mètres vallonné -les Châteaux de la Loire, Forêt domaniale, Zoo de la Flèche -30 minutes d'Angers et Saumur. -Proche autoroute A11 et A85. -Gare SNCF Angers et Saumur. -Aéroport d'Angers Marcé. N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Sébastien. Contactez votre agence de Baugé en Anjou au [Coordonnées masquées] Sébastien Chupin Agent Commercial 503879686 RSAC Angers - EI « ». Sébastien CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503879686 - angers. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)