Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Gagnac-sur-Garonne

Imaginez une vie où le silence n'est interrompu que par le chant des oiseaux, tout en étant aux portes de Toulouse. Située dans une impasse au coeur même de Gagnac-sur-Garonne, cette authentique maison est l'adresse parfaite pour ceux qui exigent la tranquillité sans renoncer à la vie de village. Cette maison de 1979 allie solidité et confort moderne. Avec son séjour lumineux de 36 m² ouvert sur la terrasse, sa cuisine séparée et ses 3 grandes chambres de plain-pied, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle. La robustesse est au rendez-vous : hourdis, double vitrage PVC, volets roulants électriques et volets bois. Un sous-sol de 110m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel (cuisine d'été, buanderie, garage, stockage). Une base saine et robuste, prête à accueillir votre touche personnelle pour devenir le cocon moderne de vos rêves. Le privilège se poursuit à l'extérieur : un terrain arboré piscinable de 1 076 m². Profitez de vos propres cerisiers et pruniers, entretenus sans effort grâce à un puits artésien et à l'arrosage intégré. Un atout rare : une grande aire de stationnement privative permettant d'accueillir vos véhicules de loisirs (camping-car, caravane) et voitures de collection sans encombrer le jardin. Vivre dans une impasse au centre du village, c'est offrir à votre famille un cadre sécurisé où les enfants peuvent jouer librement, tout en étant à pied et en vélo des écoles, collèges et lycée. A seulement 5 minutes en voiture des accès rocade et du TER. Vivre au calme d'une impasse en plein centre est une opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et venez découvrir votre futur cocon de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.