Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Roumare

Située sur la commune recherchée de Roumare, à proximité immédiate des commerces et des écoles et à seulement 15 minutes de Rouen, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 1 050 m², cette propriété développe une surface habitable d'environ 110 m², complétée par une véranda de 20 m² apportant un espace de vie supplémentaire lumineux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon ouvrant sur la véranda, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d'une salle de douche, d'une chambre et de WC séparés, permettant une vie de plain-pied. L'étage dessert un palier, trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéalement ensoleillé. Un sous-sol complet d'environ 73 m² avec cave, ainsi qu'un cabanon de jardin, viennent compléter l'ensemble. Construite en 1991, cette maison bénéficie de prestations de qualité : charpente traditionnelle, toiture en tuiles terre cuite, cheminée normande, radiateurs récents à inertie, tableau électrique refait et porte de garage motorisée. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue séduira par sa luminosité, son environnement calme et sa proximité avec Rouen. Référence annonce : 524_BAR Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).