Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Barcelonne-du-Gers

Dpt Gers (32), à vendre BARCELONNE DU GERS Maison landaise T4 de 110 m² habitables + garage et abri voitures sur 400 m² de terrain, au calme BARCELONNE DU GERS, vous aimerez cette très belle maison landaise T4 de 110 m² habitables avec garage attenant et divers abris sur un terrain clos de 400 m², située dans un quartier très calme et proche des commerces et des commodités du village et de la ville d'AIRE SUR L'ADOUR. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli séjour lumineux avec sa cheminée insert et une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine avec un balcon typique des maisons landaises, 2 grandes chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau moderne avec wc. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 17 m² attenant à la maison, d'un abri voiture de 27 m², d'un cabanon de jardin et d'un autre abri pour vos matériels de jardinage ou de bricolage, d'une piscine hors-sol et de 2 belles terrasses pour recevoir et profiter du calme environnant pour déjeuner dehors ; le tout sur un jardin plat, arboré et clôturé de 400 m². Cette maison a beaucoup de charme et propose de belles prestations intérieures et extérieures : climatisation, cheminée, bonne isolation des combles, classe énergie en D, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique, portail récent,... Le quartier est recherché, très calme et bien fréquenté, aucune nuisance alentour. Les commerces et les commodités du village de BARCELONNE DU GERS et de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont accessibles à pied ou très proches (supermarchés, écoles, restaurants, médecins, activités sportives et culturelles,...) N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938425 Référence annonce : 340935749231 Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d