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Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Saint-Drézéry

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€133,750

Prix au m²

€1,216

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Saint-Drézéry

Description

Investissement retraite - Viager occupé à forte décote - Maison + terrain constructible à Saint-Drézéry (Hérault) Référence 422534146 Age : Femme de 79 ans Bouquet : 133750 EUR Rente : 1048 EUR/mois Prix d'achat : 254250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied - Viager occupé - Parcelle constructible de 1000 m² - Saint-Drézéry (Hérault) À Saint-Drézéry, charmant village recherché de l'Hérault , cette maison de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour un futur projet de rénovation et de valorisation. Vendue en viager occupé par une dame de 79 ans, elle constitue une opportunité rare dans un secteur prisé, à proximité de Montpellier et des commodités. Caractéristiques principales o Séjour cathédrale de 30 m², lumineux et offrant de beaux volumes o 3 chambres, dont une spacieuse de 15 m² o Mezzanine, idéale pour bureau, espace détente ou couchage d'appoint o Garage de 22 m² o Terrasse couverte d'environ 25 m², parfaite pour profiter de l'extérieur o Terrain arboré de 1000 m², constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités (extension, seconde construction, projet familial..) Analyse financière : Viager occupé - Forte décote - Saint-Drézéry (Hérault) À Saint-Drézéry, découvrez un investissement retraite à forte valeur patrimoniale : maison de plain-pied avec mezzanine, séjour cathédrale de 30 m², 3 chambres, garage et terrasse couverte, le tout sur un terrain arboré, constructible et divisible de 1 000 m². Estimé 450 000 EUR en pleine propriété, le bien est proposé en viager occupé pour une valeur économique de 254 250 EUR, (soit une décote immédiate de plus de 43 %.) Conditions financières o Bouquet : 133 750 EUR FAI o Rente : 1 048 EUR / mois o Occupé par une dame de 79 ans Un placement idéal pour préparer sa retraite, sécuriser son patrimoine et profiter d'un potentiel de valorisation important grâce au terrain constructible et à la rénovation future. À prévoir Le bien nécessitera une rénovation complète et une modernisation lorsque le droit d'usage et d'habitation prendra fin, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies. #66d

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