Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Gambsheim

Maison de type 4 pièces dans une ancienne dépendance totalement rénovée en 2006 sur un terrain d'une contenance de 334 m2 selon plan cadastral ci-joint (parcelle 223) avec 3 garages fermés au Rez de chaussée de la dépendance et nombreuses pièces de rangement, beau jardin planté et arboré, partiellement clôturé sur l'arrière. SUPERFICIE : 110 m habitables pour 125 m au sol environ, à confirmer par un relevé métré. GARAGE : 3 box avec porte auto CHAUFFAGE : Pompe à chaleur air/eau CONSOMMATION ENERGETIQUE : à actuellement 1700 euros annuels (climatisation inclue) TAXE FONCIERE : environ 600 euros VITRAGE : double vitrage PVC (année 2006) ISOLATION : isolation intérieure datant de la rénovation soit de 2006 PARKING : 2 emplacements de parking COMPOSITION NIVEAU BAS : 2 garages individuels côte à côte, hall d'entrée avec escalier desservant le 1 er étage, un atelier (environ 8 m), un dégagement ou local technique avec la PAC, le ballon d'eau (250l), petit espace buanderie et accès vers le jardin, petite cave en terre battue (cave alimentaire), un garage simple avec grenier, aménageable par la partie habitable située au 1°r étage (en réaménageant la salle de bain). A L'ETAGE : un petit dégagement avec placard-vestiaire, un grand espace de vie de 41 m2 climatisé, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, accès vers un espace stockage (bas de plafond) de 26 m2 ½ ETAGE SUPERIEUR : une chambre environ 14 m au sol (climatisée), une grande salle de bain avec baignoire, douche, W suspendu, meuble avec une vasque. COMBLES : une petite coursive, une chambre mansardée avec vélux (climatisation, un grand dressing ouvert aménagé. EXTERIEUR : une terrasse carrelée avec pergola, un beau jardin plat aménagé (environ 230 m2) accessible par le local technique du Rez de chaussée) OBSERVATIONS Bien situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces... Bien atypique, original, en très bon état général, beau jardin sur l'arrière (piscinable), beaucoup d'espaces de stockage, 3 garages... Maison pouvant convenir à une famille avec 1 enfant. Ne pouvant pas convenir à un couple âgé. (compte-tenu des escaliers et des ½ niveaux) et des mansardes. A ce jour : la terrasse et le jardin ne sont pas accessibles par la cuisine et le séjour (possibilité de créer, un accès extérieur avec un escalier), il n'y a que 2 chambres à coucher mais avec la possibilité de créer une troisième chambre (accès par la salle de bain avec la création d'un petit couloir au-dessus du garage).