Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Arpaillargues-et-Aureillac

Sur les hauteurs du charmant village de Collorgues, à seulement 15 minutes d'Uzès et 9 minutes de Moussac, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 111 m², implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 2 340 m², dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la garrigue. Dès l'arrivée, le ton est donné : un portail électrique avec vidéophone s'ouvre sur une large allée goudronnée menant à deux garages dont un communiquant directement avec un cellier-buanderie et la cuisine. À l'intérieur, le confort et la lumière dominent. Un hall d'entrée élégant avec placard dessert un vaste espace de vie de près de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte (Possibilité de l'ouvrir entièrement facilement). Cet ensemble harmonieux s'ouvre sur une superbe terrasse offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards ou dressings, lumineuses et parfaitement exposées. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, dispose d'une baignoire, d'une douche et de toilettes séparées. À l'extérieur, un espace indépendant de 20 m² avec coin cuisine complète le bien aujourd'hui utilisée comme salle de sport, cette pièce peut également servir d'atelier, de bureau ou être facilement transformée en studio autonome. Cette maison est une solution idéale pour qui cherche confort, sérénité et performance énergétique : Chauffage gainable avec climatisation réversible, double vitrage, alarme, excellente isolation, vide sanitaire sain, et diagnostic énergétique exemplaire (DPE : B, GES : A). Possibilité d'agrandissement ou de découpe parcellaire, offrant de véritables avantages d'investissement et une garantie de valorisation dans le temps. Une opportunité rare, un bien d'exception, prêt à accueillir votre famille dans un environnement paisible et préservé. Votre solution pour gagner en confort, en qualité de vie et en sérénité. Pour apprécier pleinement le charme de cette maison, contactez Mr Yvan au 0627180370 afin de convenir d'une visite.