Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Paulhac

En exclusivité, je vous propose cette maison de plain pied à rénover sur la commune de PAULHAC, dans un environnement calme à 3 kilomètres du centre de Montastruc la Conseillère. Cette maison des années 1975 offre 111 m2 habitables de plain pied, sur une jolie parcelle de 2048 m2 + un garage d'environ 30 m2. L'entrée dessert l'espace cuisine d'environ 16 m2 ainsi que le séjour de 25 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse bien exposée, une grande buanderie et un WC indépendant. Le coin nuit propose trois chambres dont deux avec placards d'environ 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison très agréable à vivre et lumineuse a toujours été entretenue, des travaux de rénovation restent à prévoir (menuiseries, chauffage, isolation, électricité, assainissement). La parcelle de 2048 m2 offre des possibilités d'aménagements supplémentaires : agrandissement, piscine... Arrêt de bus pour ramassage scolaire au bout du jardin ! Pour plus de renseignements contactez Cloé CAGLIERIS au [Coordonnées masquées] Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC inclus dans le prix. Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F