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Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Gannay-sur-Loire

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€1,342

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

111 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Gannay-sur-Loire

Description

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant des espaces fonctionnels, et un charme de campagne, mélange d'ancien et moderne. Elle se compose d'une cuisine ouverte, sur un espace de vie lumineux, comprenant salle à manger et salon idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Seconde salle de bain avec buanderie et WC. Un bureau ou petite chambre d'appoint, parfait pour le télétravail ou chambre d'ami. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, complété par une dépendance, puits, cave, et grange en 2 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ou de stockage (atelier, extension, projet locatif...) Ce bien allie confort de vie de plain-pied, fonctionnalité, et potentiel d'évolution, le tout dans un environnement calme. DPE Classe : D Prix hors honoraires : 140 000 euros net vendeur, honoraires agence charge acquéreur : 6,42 % TTC du prix du bien, soit 149 000 euros FAI Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an

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