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Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Ambarès-et-Lagrave

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Prix de vente
€246,000
Prix au m²
€2,216

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
111 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Ambarès-et-Lagrave

Description

maison 5 pièces - 111 m² + dépendance - terrain 800 m² À seulement 2 minutes de l'A10 et 20 minutes de Bordeaux, sur la commune d'Ambarès côté Saint-Loubès, venez découvrir cette maison centenaire mitoyenne pleine de charme, au calme absolu, dans un environnement verdoyant sans nuisance, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. ? Ses atouts : 111 m² habitables sur 2 niveaux Terrain 800 m² exposé plein sud Belle dépendance en pierres de 54 m² non attenante, parfaite pour un atelier ou future extension Garage accolé 23 m² à la cuisine pouvant être transformé en cellier. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques à l'étage Travaux de rénovation à l'étage réalisés en 2024 (murs et plafonds refaits) ?? Agencement : Au rdc : Grande cuisine (22 m²) à moderniser, Un grand séjour lumineux avec parquet massif (30 m²), Une grande salle de bain à refaire (13 m²) avec wc séparé, À l'étage : 3 chambres (16,5 m² - 13 m² - 9,5 m²) + dressing, parquet chêne massif. ?? Travaux à prévoir : Cuisine, salle de bain et peintures à refaire, reprise sols. Un prix ultra attractif tenant compte des travaux à réaliser. Un bien idéal pour les amateurs d'ancien et de potentiel. Elle mérite une visite ! ?? Contactez moi, votre conseillère sur Saint-Loubès, Ambarès et alentours, pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel d'évolution ! Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

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